Несмотря на то, что расчет суммы налога производится налоговой службой, рекомендуем перед оплатой сверить ее самостоятельно или с привлечением организации, которая предоставляет бухгалтерские услуги.
В статье расскажем много полезной информации, касающейся налога на имущество, а именно: как рассчитывается сумма налога, сроки оплаты и другое.
Кто является плательщиком
Налогоплательщиком является физическое лицо, независимо от того есть ли у него российское гражданство, у которого в собственности находится налогооблагаемое имущество.
Согласно Налоговому кодексу РФ налог оплачивается собственников самостоятельно, но есть особенные ситуации:
- если собственником является несовершеннолетний ребенок, то обязанность оплаты переходит к законному представителю: родителям, усыновителю, опекуну, попечителю
- если один объект недвижимости находится в общей долевой собственности у нескольких человек, то оплачивает каждый самостоятельно соразмерно своей доле
- если один объект недвижимости находится в общей совместной собственности, то каждый оплачивает налог за себя, пропорционально числу собственников
Объект налогообложения
Согласно НК РФ, к объектам, которые облагаются налогом, относятся те, которые имеют признаки недвижимости – это:
- жилой дом
- жилое или нежилое строение, зарегистрированное на земельном участке для ИЖС
- квартира
- комната
- гараж или машинное место
- единый недвижимый комплекс
- объект незавершенного строительства
- и другое
Стоит отметить, что некапитальные строения, находящиеся на земельном участке, не облагается налогом.
Где узнать ставку по налогу на имущество
Налоговая ставка рассчитывается в каждом регионе отдельно, поэтому, чтобы узнать ее необходимо в Финансовую налоговую службу лично или воспользоваться их сервисом удаленно:
- зайдите на страницу «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»
- выберите вид налога, период и регион
- нажмите кнопку «Найти»
- получите интересующую Вас информацию
Расчет налога в 2021 году
Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости или исходя из инвентаризационной стоимости. Наиболее распространенным способом в России является первый вариант при соблюдении условия, что региональные власти утвердили в своем регионе единую дату, с которой действует такой порядок уплаты налога. В другом случае, инспекторы пользуются вторым способом расчета.
Имеется ряд объектов, которые облагаются только по кадастровой стоимости:
- административно-деловые и торговые центры или комплексы, а также отдельные помещения в них
- нежилые помещения, которые согласно технической документации предназначены для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания, а также помещений, которые фактически используют для этих целей
Ведение бухгалтерского и налогового учета ип подразумевает общую аналитику всех расходов и доходов ведения хозяйственной деятельности организации, а также отражает общую сумму налогов, которую необходимо выплатить в расчетном периоде.
Срок оплаты
Согласно НК РФ налог рассчитывается с того дня, когда возникло право собственности:
- если этот день находится в первой половине месяца, то датой начисления налога будет считаться начало месяца, в котором было зарегистрировано право собственности
- если этот день находится во второй половине месяца, то датой начисления налога будет считаться начало следующего месяца
Исключением являются случаи, когда собственность переходит по наследству – дата открытия наследства (день смерти или день установления умершим по суду наследователя).
Аналогично рассчитываются даты прекращения уплаты за имущество в случае передачи собственности другому лицу.
Если установлен факт гибели недвижимости, то начисления налога прекращается с 1-го числа месяца, в котором это произошло. Для этого необходимо представить документы в Налоговую инспекцию, доказывающие гибель или уничтожение имущества. Если таких документов нет, то ФНС запросит информацию в службе МЧС.
Другая интересная информация
Законом на федеральном или местном уровне предусмотрены случаи, которые позволяют оформить льготный режим по налогу на имущество. Для этого необходимо собрать и подать необходимые документы в ФНС. В результате Инспекция направляет ответ о положительном или отрицательном решении полного освобождения от уплаты налога на имущество. Ускорить сбор документации поможет опытный бухгалтер Таганрог.
Получить льготу собственник имеет право лишь на один из объектов недвижимости, которое является завершенным строением.
Есть перечень объектов, на которые льготный режим не распространяется – это:
- недвижимость, которая используется под предпринимательскую деятельность
- недвижимость, включенная в утвержденный перечень налог по которой платят на основании кадастровой стоимости
- недвижимость, налог по которой платят на основании кадастровой стоимости, превышающая 300 млн. рублей
В ряде случаев льготу оформят без представления сведений от собственника, а на основании информации других ведомств России, например Пенсионного фонда РФ.
Также стоит отметить, что оформленная один раз льгота, ежегодно продлевается автоматически на соответствующий объект налогообложения.
